اجاره آپارتمان در گران‌ترین مناطق تهران چقدر است؟

فرارو– اجاره آپارتمان در شمال تهران حداقل سه برابر محله‌های مرکز شهر هزینه دارد.

به گزارش فرارو؛ قبلا در گزارش اجاره آپارتمان در مرکز تهران وضعیت مستاجری را تصور کردیم که با 500 میلیون پول پیش دنبال اجاره واحد یک یا دوخوابه است. در این حالت اجاره‌بهای ماهانه چیزی بین 20 تا 60 میلیون تومان تمام می‌شد اما همین وضعیت در شمال شهر می‌تواند تا 180 میلیون تومان آب بخورد.

مثلا آپارتمان 120 متری که دو اتاق خواب دارد، در محدوده الهیه تهران برای اجاره به املاکی‌های آن محدود سپرده شده است. مالک واحد رقم ودیعه را 500 میلیون تومان تعیین کرده و مستاجر باید هر ماه 180 میلیون تومان اجاره بپردازد.

جالب اینکه 20 سال از زمان ساخت واحد می‌گذرد. در همان محدوده آپارتمان 150 متری دیگری وجود دارد که رقم ودیعه و اجاره ماهانه آن به ترتیب 500 و 160 میلیون تومان تعیین شده است. این یکی 10 سال پیش ساخته شده و مثل واحد قبلی به اسم واحد فول‌امکانات اجاره داده می‌شود.

یکی از خانه‌های واقع در بلوار اندرزگو با متراژ 110 متر اجاره داده می‌شود. مستاجر کنار ودیعه 500 میلیونی باید ماهی 110 میلیون به حساب صاحبخانه واریز کند. البته امکان تبدیل ودیعه و اجاره وجود دارد و اگر مستاجر 4.5 میلیارد به عنوان پول پیش به صاحبخانه بدهد، وضعیت قرارداد به رهن کامل تغییر می‌کند.

آپارتمان 80 متری دیگری در محله محمودیه تهران وجود دارد. نکته جالب درباره این فایل این است که به اسم واحد زیرهمکف اجاره داده می‌شود اما رقم اجاره ماهانه آن 70 میلیون تومان است.

آپارتمان 128 متری با سه اتاق خواب در محله زعفرانیه تهران آگهی شده است. صابخانه این واحد انتظار دارد علاوه بر ودیعه 500 میلیون تومانی، مستاجر ماهی 126 میلیون تومان هم اجاره بپردازد. مستاجر می‌تواند از پارکینگ استفاده کند و در ساختمان آسانسور هم هست اما در امکانات واحد چیزی به اسم انباری دیده نمی‌شود.

اجاره واحد‌های یکخوابه قطعا هزینه کمتری دارد. مثلا یک واحد 55 متری در قیطریه تهران با 500 میلیون پول پیش و 40 میلیون تومان اجاره ماهانه در دسترس مستاجران این محدوده است. البته نکته منفی واحد نداشتن آسانسور برای خانه‌ای است که طبقه سوم قرار دارد و در ساختمان خبری از پارکینگ هم نیست.

در محله فرمانیه واحد مشابهی وجود دارد که رقم اجاره ماهانه آن به 35 میلیون تومان تقلیل پیدا می‌کند. این یکی هم بدون آسانسور و پارکینگ اجاره داده می‌شود و متراژ آن 40 متر است.  

وقتی گزارش اجاره آپارتمان در ارزان‌ترین مناطق تهران را بررسی می‌کردیم، متوجه شدیم امکان رهن کامل آپارتمان با 500 میلیون بودجه وجود دارد. حالا اگر مستاجری در شمال شهر و گران‌ترین محله‌های تهران دنبال رهن کامل آپارتمان باشد، باید برای خانه‌های یکخوابه حداقل دو میلیارد و 500 پول وسط بگذارد.